BEZIRK: Nach der gemeinsamen Spatenstichfeier am 5.Mai 2001 und dem anschließenden Baubeginn in Neufelden wird nach nur neun Monaten Bauzeit das TDZ Donau-Böhmerwald den Betrieb in Neufelden in der zweiten Feberhälfte 2002 aufnehmen, in Haslach Mitte September 2002.
Erfreulich ist, dass durch die Einzelvergabe der Baugewerke durch den Bauherrn gemeinsam mit dem generalplanenden Architekten 70% der Baugewerke des TDZ Neufelden an Firmen im Bezirk Rohrbach vergeben werden konnten.
Als aktiver Partner im OÖ. Technologienetzwerk ist die regionale Impulssetzung für die Ent-wicklung neuer Technologien und innovativer Dienstleistungen sowie das Schaffen von An-reizen zur Unternehmensgründung unsere Kernaufgabe. Dafür errichten und vermieten wir Büro- und Laborflächen samt Infrastruktur und stellen Dienstleistungen zur Verfügung.
Wir bieten ein optimales Umfeld für Unternehmensgründer, -ansiedler und –umsiedler in Mit-ten einer wunderschönen Landschaft, in zentraler Lage im Bezirk Rohrbach. Neufelden etwa ist in gegengesetzter Richtung des üblichen Staues in 30 Autominuten von Linz erreichbar.
Konzentration auf Kernkompetenz
Für Existenzgründer ist der Zeitfaktor ein ganz wesentlicher Aspekt. Schließlich soll er sich am Anfang möglichst intensiv auf seine Kernkompetenz konzentrieren. Aufträge „an Land ziehen“ und zur Zufriedenheit des Kunden ausführen ist eine Sache, Buchhaltung, rechtliche Zusammenhänge, Steuererklärungen, Fördermöglichkeiten, Bankkontakte, Versicherungen, Patente, Marketing und Werbeplanung dagegen eine ganz andere. Wer an letzteres zuletzt denkt, hat mit seiner Firma bald ein Problem.
„Gründerservice“ – Kontaktvermittlung
Man unterschätzt gerne die Zeit und Energie, die dafür aufgewendet werden muss. Um so wichtiger ist es, bei offenen Fragen sofort den richtigen Ansprechpartner zu kennen und mög-lichst mit geringen Kostenaufwand Hilfe zu finden. Das TDZ hilft ihnen bei der Vermittlung dieser Kontakte, stellt externe oder interne Experten in Zusammenarbeit mit der Wirtschafts-kammer zur Verfügung. Im TDZ wird auch eine Steuerkanzlei ein Büro vor Ort betreiben, dass seinen Service speziell auf die Gründer konzentrieren wird.
Das TDZ ist auch erste Anlaufstelle bei der Vermittlung von Kontakten und Kooperationen innerhalb des OÖ. Technologienetzwerk (Technologiezentren, Cluster, Kompetenzzentren, Universitäten, Fachhochschulen) sowie mit den lokalen Schulen (HTL, HAK, Textilfachschu-le).
Bezugsfertige skalierbare Büros & professionelle Infrastruktur
Das TDZ bietet ein attraktives und innovatives Arbeitsumfeld: Die Mieter haben bei den Bü-ro- und Laborräume eine Auswahl von 28m² bis 140m² großen Einheiten. Trennwände kön-nen bei Bedarf im vorgegebenem Raster eingefügt oder entfernt werden. Die strukturierte Verkabelung ermöglicht ein Koppeln einzelner Büroeinheiten, sodass die Bürofläche nach Bedarf und Verfügbarkeit erweiterbar ist. Die Seminar- und Besprechungsräume sind profes-sionell ausgestattet und unterstützen die Mieter bei ihren Geschäftsabläufen. Durch die virtu-elle LAN-Technologie ist die Abschirmung der Daten der einzelne Mieter im Netzwerk ge-währleistet.
Das TDZ bietet seinen Mietern als auch Firmen der Region möblierte und mit PC ausgestatte-te Arbeitsplätze an (aktuelles MS-Office Paket). Diese temporär mietbaren Büros („rent a office“) sind ein ideales Angebot für Unternehmen zur Abdeckung der Kapazitätsspitzen.
Assembly- und Laborflächen in Neufelden
In Neufelden können im Erdgeschoss bis zu vier einzelne Labors oder bei Bedarf die gesam-ten 220m² durch eine Firma gemietet werden. Die Labors sind ausgestattet mit eigenem E-Verteiler, Starkstrom und Wasseranschluss. Vorkehrung für Pressluft und Abluft bis 80°C sind getroffen.
Günstige geförderte Mietkosten
In Neufelden sind die Büros bzw. Labors um ös 82.-/m² (5,96 Euro/m²) zzgl. Mwst. pro Mo-nat erhältlich. Jungunternehmer werden die ersten 3 Jahre zusätzlich gefördert. Sie können bereits mit ös 57.-/m² (4,14 Euro/m²) starten. In diesem Mietpreis ist die Benutzung der Besprechungs- und Seminarräume, des Veranstaltungssaales und der PKW-Stellplätze inklu-diert.
In Haslach sind die Büros um ös 73,50/m² (5,34 Euro/m2) zzgl. Mwst. erhältlich. Jungunter-nehmer zahlen die ersten 3 Jahre ös 55.-/m² (4,00 Euro/m²). Zusätzlich fördert die Gemeinde Haslach jeden TDZ-Mieter in Haslach mit ös 20.000.- (Euro 1.453,45).
Reduzierung der Anfangsinvestitionen und laufenden Kosten
Das TDZ bietet seinen Mietern eine Telefonanlage mit der neuesten Technologie an (Tele-fonwahl vom PC, Unified messaging system, least cost router, GSM-gateway) sowie günstige Business Tarife bei Telefonie und Internet.
Günstige Dienstleistungspakete
Wahlweise kann Serverdienstleistung, Server Housing oder nur das Netzwerk zur Verfügung gestellt werden. Kopier- und andere Bürogeräte wie Daten-Beamer, PCs mit aktuellen MS-Office Paket, können zu günstigen Kosten benutzt oder gemietet werden. Darüber hinaus wird diverser Büroservice (Post, Telefonvermittlung) sowie Marketingdienstleistung angeboten.
Synergieeffekte
Synergieeffekte im Zentrum ergeben sich bei Öffentlichkeitsarbeit, Büroarbeit, Einkauf, Ko-operationen von Mietern innerhalb der Mietergemeinschaft und innerhalb des OÖ. Technolo-gienetzwerkes.
Weitere Vorteile sind
•potenzielle Geschäftspartner (Beteiligung der regionalen Wirtschaft und Gemeinden)
•Grenzüberschreitende Projekte (Bayern, Südböhmen)
•Hohe Lebensqualität & vielseitiges kulturelles und kulinarisches Angebot an beiden Standor-ten
